Palmara Group

Operadores.
No intermediarios.

Somos un equipo especializado en identificar, estructurar y operar activos inmobiliarios en mercados emergentes para capital privado. Controlamos el proceso de principio a fin.

Por qué existimos

Invertir en mercados emergentes puede ser muy rentable.
Pero solo si hay estructura.

Palmara nace para resolver un problema concreto: la mayoría de inversores privados tienen acceso a información sobre mercados emergentes pero no tienen los mecanismos para operar en ellos con seguridad y control.

Las plataformas de inversión listan oportunidades pero no ejecutan. Los promotores locales desarrollan pero no estructuran capital. Los brokers conectan pero no acompañan.

Palmara hace las tres cosas. Identificamos, estructuramos, desarrollamos y operamos. El inversor accede a mercados internacionales respaldado por un operador que también tiene capital en el proyecto.

5proyectos
Proyectos activos en cartera — RD y Emiratos
4mercados
Mercados con presencia operativa real
74%ROI
Retorno estimado sobre inversión a 5 años
10KUSD
Ticket de entrada estructurado
Nuestro origen

De operar activos en el Caribe
a estructurar capital privado

Palmara surge de la experiencia directa en el mercado inmobiliario de República Dominicana, donde el equipo fundador identificó una asimetría clara: los activos en mercados como Las Terrenas o Punta Cana ofrecen retornos significativamente superiores a los mercados maduros europeos, pero la ausencia de un operador local con capacidad de estructuración y el miedo del inversor hace que la mayoría del capital privado no llegue nunca a estas oportunidades.

La respuesta fue construir una empresa que combinara acceso local, estructura financiera y control del activo. No una plataforma que lista proyectos. Un operador que los ejecuta.

Desde entonces Palmara ha completado sus primeros proyectos propios en Las Terrenas y Punta Cana, y ampliado su radio de acción a los Emiratos Árabes, Miami y Paraguay.

"El capital privado necesita un operador que esté dentro del proyecto, no uno que lo venda y desaparezca."
Fernando Nogueras — Fundador, Palmara Group
Las Terrenas, República Dominicana
Las Terrenas, Samaná — República Dominicana
El equipo

Las personas detrás
de cada operación

Palmara no es un fondo anónimo. Cada proyecto tiene una persona responsable con nombre, apellidos y capital propio en el activo. Eso cambia la relación con el inversor.

Fernando Nogueras
Fundador
Fernando Nogueras
Fundador & CEO
Inversor inmobiliario con una década de experiencia en mercados emergentes. Fundador de Palmara, combina visión operativa y estructuración de capital privado para identificar y ejecutar oportunidades en el Caribe y Oriente Medio.
Estrategia Deal sourcing Capital privado
Vanesa Rendano
Operaciones
Vanesa Rendano
Head of Palmara Invest
Responsable de la estructuración y gestión de las oportunidades de inversión de Palmara. Coordina el acceso de capital privado a los proyectos y acompaña al inversor durante todo el ciclo de la operación.
Desarrollo Control de obra Caribe
Álvaro Tomás Tatay
Fractional Investment
Álvaro Tomás Tatay
Fractional Investment & UAE Market
Con más de seis años liderando proyectos de transformación internacional, Álvaro dirige desde Nexis — con sede en Dubai — la estructuración de inversión fraccionada y el desarrollo del mercado de Emiratos para Palmara.
SPV Tokenización Inversor relación
Genaro Llamas
Caribbean Market
Genaro Llamas
Caribbean Market & Development
Especialista en desarrollo comercial inmobiliario y hotelero en el Caribe, con amplia trayectoria en expansión de proyectos turísticos de alto impacto. Lidera para Palmara la originación de oportunidades en la región y el acceso a promotores locales clave.
Caribe Originación Desarrollo hotelero
Juan Ignacio Campagno
Marketing
Juan Ignacio Campagno
Head of Marketing
Responsable de la estrategia de contenido y comunicación de Palmara. Construye la presencia de marca en LinkedIn e Instagram con foco en atraer inversores cualificados.
Marketing Contenido LinkedIn
Cómo trabajamos

Los principios que
guían cada decisión

01
Skin in the game
Palmara siempre tiene capital propio en los proyectos que estructura para inversores. No somos intermediarios que cobran comisión y desaparecen. Cuando el inversor gana, Palmara gana.
02
Control del activo
Controlamos el ciclo completo: adquisición, desarrollo, operación y salida. Ninguna fase queda en manos de terceros sin supervisión directa. Eso elimina una categoría entera de riesgos de ejecución.
03
Transparencia operativa
Reportes periódicos con el estado real de cada proyecto. Actualizaciones de obra. Métricas verificables. El inversor sabe exactamente en qué punto está su capital en todo momento.
04
Selección diferencial
No estructuramos todos los proyectos que encontramos. Aplicamos un filtro estricto de mercado, ubicación, promotor y estructura financiera antes de presentar cualquier oportunidad a un inversor.
Cómo generamos valor

El ciclo completo de
capital y ejecución

Palmara no monetiza solo en la captación. Capturamos margen en cada fase del ciclo. Eso alinea nuestros incentivos con los del inversor a lo largo de toda la vida del proyecto.

01
Comunidad de inversores
Estructuramos inversión fraccionada, off-plan o coinversión directa para capital privado desde USD 10K.
02
Desarrollo propio
Controlamos la obra, proveedores y plazos. Sin dependencia de promotores externos en proyectos propios.
03
Operación del activo
Palmara Living gestiona el activo desde la entrega. Renta distribuida periódicamente durante el horizonte.
04
Salida y plusvalía
Ejecutamos la estrategia de salida planificada. Capital más plusvalía retornan al inversor al cierre del horizonte.
♻
Reciclaje de capital
Inversores que reinvierten y capital que se reincorporan al sistema para nuevos proyectos con mejor track record.
Dónde operamos

Presencia operativa real
en dos mercados emergentes

No listamos mercados que analizamos desde Madrid. Tenemos equipo, proyectos activos y relaciones con promotores locales en cada mercado donde operamos.

República Dominicana
4 proyectos activos
🇩🇴
República Dominicana
Las Terrenas · Punta Cana · Santo Domingo Este
+10M
Turistas anuales
+14%
Crecimiento anual
74%
ROI estimado 5a
Emiratos Árabes
1 proyecto activo
🇦🇪
Emiratos Árabes Unidos
Ras Al Khaimah · Al Marjan Island
+22%
Crecimiento RAK
0%
IRPF
75%
ROI estimado 5a
Cómo estamos organizados

Una sola marca.
Tres capacidades.

Palmara opera como un único sistema económico. Las tres líneas no son empresas separadas: son las fases del mismo ciclo, diseñadas para que cada euro invertido capture valor en más de un punto.

Línea 01
Palmara
Invest
Capital · Estructuración · Acceso

Identificamos oportunidades, diseñamos el vehículo de inversión adecuado y estructuramos el acceso para capital privado. La capa que conecta inversores con proyectos reales bajo criterios profesionales.

  • Análisis y selección de oportunidades
  • Estructuración de SPVs y copropiedad fraccionada
  • Acceso a proyectos propios y seleccionados
  • Relación continua con el inversor
Rol en el ciclo: Originación y captación de capital
Línea 02
Palmara
Residences
Desarrollo · Construcción · Venta

Desarrollamos y comercializamos proyectos residenciales en mercados emergentes, con control directo sobre el proceso: desde la adquisición del suelo hasta la entrega de llaves.

  • Promoción inmobiliaria propia
  • Gestión del ciclo completo de desarrollo
  • Comercialización de unidades off-plan y en construcción
  • Selección y comercialización de proyectos de terceros
Rol en el ciclo: Ejecución y generación de valor
Línea 03
Palmara
Living
Operación · Gestión · Rentabilidad

Operamos los activos una vez entregados: gestión de alquileres turísticos y de larga estancia, mantenimiento, ocupación y distribución de rentas. Convierte el activo en flujo de caja recurrente.

  • Gestión de alquiler turístico y residencial
  • Optimización de ocupación y tarifa
  • Distribución de rentas a inversores
  • Mantenimiento y administración del activo
Rol en el ciclo: Cash flow recurrente y retención de valor
Por qué Palmara

La diferencia no es el acceso.
Es la ejecución.

vs plataformas
Palmara ejecuta. Las plataformas listan.
Una plataforma de inversión conecta capital con proyectos y cobra fee. Palmara participa activamente en el desarrollo y la gestión. Cuando el proyecto va mal, las plataformas siguen cobrando. Palmara pierde con el inversor.
✕Plataforma: lista proyectos, cobra comisión, no controla ejecución
✓Palmara: opera el activo, asume responsabilidad, tiene capital propio
vs promotores
Palmara estructura. Los promotores solo construyen.
Un promotor local desarrolla el activo pero no sabe cómo estructurar la inversión para capital privado internacional. Palmara es el puente: aporta la estructura financiera, el vehículo de inversión y el acompañamiento al inversor.
✕Promotor: vende unidades, sin estructura de inversión, sin seguimiento
✓Palmara: estructura SPV o fraccionado, KYC, reporting y relación inversor
vs brokers
Palmara acompaña. Los brokers desaparecen.
Un broker cobra su comisión en la firma y sale del proyecto. Palmara está presente durante todo el ciclo de vida del activo: desde la due diligence hasta la distribución de la renta y la salida.
✕Broker: presenta oportunidad, cobra comisión, sin implicación posterior
✓Palmara: ciclo completo — originación, ejecución, operación y salida
Siguiente paso

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